Popis
Nabízím k prodeji útulný byt 1+1 v klidné části Slavkova u Brna, na ulici Nádražní. Byt je po starší rekonstrukci, v pěkném a udržovaném stavu — můžete se nastěhovat, aniž byste museli cokoliv řešit. Stejně dobře poslouží jako investice na pronájem; nájemce v lokalitě jako Slavkov najdete bez velkého hledání.
Dispozičně jde o obývací pokoj (16,7 m²) se samostatnou kuchyní (7,4 m²), která je vybavená kuchyňskou linkou s troubou, sklokeramickou deskou, digestoří a dřezem — vše připravené k běžnému provozu. Součástí je koupelna (4,2 m²), samostatné WC (2,1 m²) a chodba (3,4 m²). Celková obytná plocha činí 33,8 m². K bytu navíc patří vlastní sklep o výměře 6,4 m², který oceníte jako úložný prostor. Z oken je příjemný výhled do zeleně — maličkost, která dělá každodenní bydlení o něco hezčí.
Dům je zděný, byt se nachází v 1. nadzemním podlaží. Vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel se třemi radiátory, teplá voda jde z 80litrového bojleru — máte tak topení i ohřev plně pod kontrolou. Elektrické rozvody jsou měděné. Dům je napojený na veřejný vodovod i kanalizaci. Plyn je přiveden do domu (nikoliv do bytu). Byt je v osobním vlastnictví, dům spravuje SVJ.
Přímo u domu parkovací stání není, zaparkovat se ale v okolí dá bez problémů.
A pár slov k lokalitě, protože Slavkov u Brna stojí za zmínku. Leží zhruba 20 km od Brna a má vlastní vlakové nádraží — a byt je přímo na Nádražní ulici, takže dojíždění do Brna je otázka pohodlné cesty vlakem. Je to historické město s barokním zámkem a rozlehlým zámeckým parkem, městskou památkovou zónou a slavnou bitvou u Slavkova z roku 1805 v rodokmenu. Dnes se Slavkov dlouhodobě řadí mezi města s nejlepší kvalitou života v kraji — nízká nezaměstnanost, kompletní občanská vybavenost (úřady, banky, školy, školka, zdravotní péče), koupaliště, sportoviště i cyklostezky. Klid menšího města, ale vše po ruce.
Měsíční zálohy jsou nastavené příznivě: elektřina 1 500 Kč a platba do SVJ 1 500 Kč (voda, společné prostory, fond oprav, úklid).
Byt se nabízí za příznivou cenu, díky čemuž dává smysl jak pro investora, který hledá rozumný vstup do pronájmu, tak pro někoho, kdo si pořizuje první vlastní bydlení.
Máte-li zájem o více informací nebo si byt chcete prohlédnout, ozvěte se mi. Kromě samotné nemovitosti s vámi rád proberu i možnosti financování — abyste věděli nejen co kupujete, ale i jak to nejlépe pořídit.
- Kuchyně — 7,4 m²
- Pokoj — 16,7 m²
- WC — 2,1 m²
- Chodba — 3,4 m²
- Koupelna — 4,2 m²
- Sklep — 6,4 m²
Uvedené míry jsou zjištěny osobním měřením